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Casa à venda: como encontrar a ideal para você

Se você está procurando uma casa à venda ou ainda quer vender um imóvel, preste atenção neste artigo.

Esse é um passo importante para qualquer pessoa, seja para o comprador ou para o vendedor. A venda de um imóvel envolve uma quantia alta de dinheiro e, por isso, o processo precisa ser sério e transparente.

Dessa forma, hoje você vai saber de algumas dicas que vão te ajudar na hora de encontrar a casa ideal. Além do mais, se você pensa em colocar imóveis à venda, também separamos algumas informações valiosas.

Antes de comprar ou vender um imóvel, fale com um consultor imobiliário de confiança. Ele terá ainda mais informações sobre o assunto e poderá te ajudar para uma transação perfeita.

Dedique tempo para elaborar um projeto

A gente não troca de casa como troca de roupa, não é mesmo? Por isso, comprar casa é algo que leva certo tempo e exige um projeto detalhado. Mesmo quem compra imóveis para vender precisa ter máxima atenção para não se arrepender depois. Além do mais, elaborando um projeto você se previne de prejuízos futuros, seja como comprador ou vendedor.

Para quem está à procura da casa dos sonhos, um projeto de médio a longo prazo é ainda mais importante. Neste sentido, coloque no papel todas as suas expectativas para o futuro. Afinal de contas, a localidade da casa atenderá às suas necessidades?

Lembre-se que é preciso avaliar tudo, e não apenas a casa em si. A seguir vamos ver o que levar em conta na hora de adquirir uma casa à venda. Porém, antes de colocar a mão na massa e começar a procurar, tenha em mente o que é mais relevante para você.

Nesse caso, seu projeto familiar também tem que ser levado em consideração. As características da casa ideal podem mudar radicalmente se, por exemplo, você planeja aumentar a família.

Por fim, antes de procurar um imóvel, defina qual o orçamento que está a seu alcance e outros detalhes relacionados a isso (valor da entrada, possível financiamento, etc).

O que levar em conta na hora de procurar uma casa à venda?

Está convicto em procurar uma casa nova e tem algumas dúvidas sobre o que é mais importante para analisar? Então veja pontos super importantes, que devem ser avaliados detalhadamente por qualquer tipo de comprador:

  • Localização do imóvel: dos itens externos que mais influenciam na hora de comprar um imóvel, a localização dele está no topo do ranking. Assim, é preciso levar em conta a segurança do local, infraestrutura que o bairro oferece e histórico dele. Neste sentido, não custa nada fazer uma pesquisa e observar se o bairro conta com estabelecimentos indispensáveis para você. Por causa das questões de transporte, muita gente opta, por exemplo, em imóveis próximos do local de trabalho ou da escola dos filhos;
  • Tamanho e padrão: existem locais dos mais variados padrões. Os chamados “imóveis de alto padrão” se destacam pelo requinte nos acabamentos e estrutura de forma geral. Mas há imóveis com padrões menos elevados que são ótimos e muito práticos para o dia a dia. Assim, na hora de procurar uma casa à venda, tenha definido o tamanho de imóvel que você precisa e o padrão desejado;
  • Infraestrutura: o imóvel tem que estar em ótimas condições, sem problemas estruturais ou de acabamento, por exemplo. Dessa forma, preste muita atenção neste item e conte com a ajuda de um consultor com autoridade no tema. Outro ponto interessante é que a idade do imóvel vai influenciar no valor. Mas um imóvel mais velho não é sinônimo de problemas, ao contrário do que muita gente pensa. Casas mais novas também podem apresentar problemas como vazamentos ou questões hidráulicas. No caso de casas mais velhas, certifique-se que instalações elétricas e hidráulicas tenham passado por reformas.

E se eu quiser colocar uma casa à venda?

Se você tem a ideia de vender um imóvel, saiba que o comprador dará muita atenção aos pontos destacados nos tópicos anteriores. Então, deixe tudo em ordem para não se incomodar futuramente. Nesse caso, também converse com um consultor imobiliário para deixar tudo organizado na hora de vender a casa. Assim, reflita sobre essas dicas:

  • Elabore uma descrição fiel e completa do imóvel, incluindo as informações básicas, mas também detalhes sobre a região. Destaque o diferencial do imóvel e para qual tipo de pessoa ele será útil;
  • Faça boas fotos, pois elas fazem parte da descrição do imóvel. A iluminação, foco e outros detalhes são muito importantes. Neste sentido, vale aquele ditado: “a primeira impressão é a que fica”;
  • Mantenha o ambiente organizado, pois isso faz toda a diferença na hora da primeira visita do possível comprador. Se o imóvel passou por alguma reforma recente, jamais deixe qualquer tipo de material nos cômodos. Priorize também a limpeza da casa;
  • Deixe a estrutura e acabamentos impecáveis: antes de vender uma casa, sempre há a necessidade de pequenas reformas e alguns ajustes. Assim, verifique se tudo está funcionando e, se precisar, retoque a pintura. Verifique se todos os sistemas estão em perfeito estado e que não há qualquer tipo de vazamento.

Motivos para contratar um consultor especializado

Um consultor imobiliário especializado e de confiança vai te ajudar em todas essas questões, seja para vender ou comprar uma casa. Com autoridade no assunto, o profissional consegue dar dicas importantes e agilizar processos.

Assim sendo, o consultor imobiliário Leonardo Guimarães pode te ajudar na aquisição ou venda de imóveis em Biguaçu e em toda Grande Florianópolis. O profissional atua desde 2013 na área, guiado pela transparência e honestidade perante os clientes.

Além do mais, ele te auxilia em todas as questões burocráticas, envolvendo a documentação do imóvel. Dessa forma, Leonardo Guimarães atua em cidades como:

Além do conhecimento sobre o tema, Leonardo ainda conhece profundamente as características das cidades mencionadas acima. Por isso ele vai te ajudar a encontrar a casa ideal ou ainda encontrar o comprador certo para seu imóvel. Entre em contato e saiba mais.

Palavra-chave: casa à venda

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