Terrenos em condomínio fechado

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Terrenos em condomínio fechado: um ótimo investimento para seu futuro

Investir na compra de terrenos em condomínio fechado é uma excelente alternativa para quem deseja conforto. E claro, ao mesmo tempo, praticidade. Assim, esse tipo de negócio é ideal também por questões de segurança. Seja para quem tem família ou para quem pensa em construir imóveis para vender. Afinal de contas, hoje em dia a preocupação com a segurança é um tema urgente em todo o Brasil.

A seguir vamos falar mais sobre o assunto e mostrar que é importante ter um planejamento detalhado sobre o tema. Pensando nisso, qualquer grande projeto exige atenção redobrada, pois o seu futuro está em jogo, não é mesmo?

Então, neste artigo, saiba por que adquirir terrenos em condomínio fechado. Veja também por que contar com um consultor imobiliário de confiança. Leonardo Prazeres Guimarães, consultor que atende toda a Grande Florianópolis, pode te auxiliar na busca por terrenos em condomínio fechado.

Como funciona terreno em condomínio fechado?

Um condomínio fechado apresenta inúmeras vantagens, mesmo para quem quer comprar um terreno para construir futuramente. Além disso, essa é uma ótima opção por conta da praticidade que um condomínio fechado oferece.

O principal ponto a ser levado em consideração é que, ao morar em um condomínio fechado, você tem mais tranquilidade e segurança. Isso porque cada condomínio conta com regras específicas, que visam proporcionar o bem-estar dos seus moradores. Assim, ao optar por um condomínio fechado, leve em conta que:

  • Há maior liberdade para os moradores, que podem circular com mais segurança;
  • Para quem tem crianças, essa é uma ótima opção, pois elas podem brincar na rua e interagir com outras crianças, criando vínculos saudáveis;
  • As crianças também contarão com uma estrutura completa, no que diz respeito aos equipamentos de lazer oferecidos pelo condomínio;
  • Mas os adultos também terão acesso a áreas recreativas e espaços excelentes de convivência;
  • Também há reuniões e encontros periódicos entre os condôminos, para tratar das questões do condomínio, visando o melhor para todos.

Quem tem terreno desta forma paga condomínio?

Essa é a principal dúvida de quem pensa em comprar terrenos em condomínio fechado. E não há uma resposta definitiva. Veja o porquê:

  • Essa situação é definida na convenção do condomínio e as regras estabelecidas lá devem ser cumpridas;
  • O Código Civil orienta que quem tem terrenos em condomínio pague as taxas, mesmo que o terreno não esteja sendo usado;
  • Além do mais, as áreas de lazer, equipamentos, guarita com segurança 24 horas e demais áreas de uso comum são disponibilizadas aos condôminos após a entrega do empreendimento. Manter tudo isso em bom estado e em segurança gera despesas Assim, elas são divididas entre os que possuem casas e moram no condomínio, como quem possui apenas terreno, mas que também pode desfrutar dos espaços de uso comum. Justo, não é mesmo?

Então, antes de comprar um terreno em condomínio fechado, preste muita atenção no que foi definido na convenção.

O que devo saber antes de comprar terrenos em condomínio fechado?

Alguns condomínios têm regras bem específicas e que precisam ser seguidas por todos. Esse é o primeiro ponto que você precisa ter em mente. Neste sentido, veja algumas considerações importantes:

  • A divisa dos lotes pode ou não contar com demarcações físicas (como muros ou cercas) e é preciso respeitar isso;
  • Alguns condomínios possuem uma lista de cores pré-definidas para serem aplicadas nas casas. Ou seja, você pode ter algumas limitações em relação à cor da casa;
  • A quantidade de andares também é outro ponto a ser considerado. Alguns empreendimentos exigem casas de, no mínimo, dois andares, por exemplo;
  • Assim, talvez você precise fazer adequações no seu projeto, mas nada que vá atrapalhar ou atrasar a realização do seu sonho.

Diante disso, podemos destacar que as vantagens em comprar terrenos em condomínio fechado são enormes. Dessa forma, as outras preocupações se tornam quase que irrelevantes. Entre as principais vantagens em morar nesse tipo de empreendimento, está:

  • Maior segurança, com vigilância 24 horas, por uma empresa especializada e com o auxílio da tecnologia;
  • Ótima infraestrutura, principalmente para quem tem crianças, pois os condomínios contam com espaços projetados especialmente para elas;
  • Além do mais, ótimas opções de lazer para os adultos, dentro do condomínio. Isso inclui academias, salão de festas, etc;
  • Valorização do terreno, conforme o crescimento da região. Ou seja, é comum o valor do terreno supervalorizar de um ano para outro, por exemplo.

Dê atenção especial para a região como um todo

Além de encontrar o condomínio ideal para você, é preciso analisar a região em si. Isso significa avaliar toda a infraestrutura do bairro. Assim, faça um levantamento sobre:

  • Opções de lazer e entretenimento no bairro e região;
  • Questões de mobilidade, como a condição das ruas e acessos;
  • Presença de serviços básicos, como estabelecimentos de saúde e escolas;
  • Segurança do bairro e histórico dele;
  • Valorização do bairro, especialmente se você quiser investir na construção de imóveis para depois revendê-los;
  • E ainda questões específicas para cada família, como distância do condomínio da escola e do trabalho, se a ideia for construir a casa dos seus sonhos.

Conte com um consultor imobiliário de confiança

O consultor imobiliário Leonardo Prazeres Guimarães atua desde 2013 na região da Grande Florianópolis. Entre em contato com ele para adquirir:

  • Terrenos em condomínio fechado em Biguaçu;
  • Opções de terrenos em condomínio fechado em Florianópolis;
  • Terrenos em condomínio fechado em Governador Celso Ramos;
  • Terrenos em condomínio fechado em Palhoça;
  • Além disso, terrenos em condomínio fechado em São José;
  • E ainda terrenos em condomínio fechado em Antônio Carlos.

Leonardo Prazeres Guimarães é um consultor imobiliário de confiança, pois trabalha levando em conta um atendimento personalizado. O objetivo final sempre será a busca por soluções e agindo com total transparência perante os clientes. Por isso, são levados em conta pilares fundamentais para a sua satisfação:

  • Honestidade nas negociações, sendo totalmente transparente e visando a segurança patrimonial dos indivíduos;
  • Disponibilidade para ouvir as necessidades do cliente e, assim, buscar a solução ideal;
  • Avaliações técnicas de imóveis, quando for o caso, conforme a NBR 14.653-1;
  • Acompanhamento durante todo o processo, incluindo simulações, aprovação de crédito, registro de imóveis, etc;
  • Dedicação antes, durante e depois da negociação, estando sempre disponível para tirar todas as dúvidas, mesmo no pós-venda.

Então, se você está convicto em comprar terrenos em condomínio fechado, seja para morar ou construir imóveis para venda, entre em contato conosco. Acesse nosso site e saiba como podemos te ajudar a encontrar o terreno ideal na Grande Florianópolis.

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