Na hora de comprar um imóvel, os compradores precisam estar atentos, especialmente na hora da visitação. Por isso, hoje vamos mostrar um checklist para visitas a imóveis para você não deixar nenhum detalhe importante passar despercebido.
Sabemos que escolher a casa ou apartamento ideal é algo complexo, que exige tempo e dedicação. Muitas questões precisam ser levadas em conta e qualquer detalhe pode fazer toda a diferença.
Por exemplo, algo que parece irrelevante na hora de escolher o imóvel talvez seja de suma importância mais tarde. E você tem que estar atento a isso. Então, confira abaixo 6 pontos a serem analisados com calma ao escolher o imóvel certo para as suas necessidades.
6 questões essenciais no checklist para visitas a imóveis
Ao visitar um imóvel, o comprador precisa observar tudo o que envolve o imóvel, incluindo o que está em volta dele. Como destacamos no início deste artigo, qualquer detalhe faz a diferença e pode influenciar na sua escolha. Dessa forma, veja esse checklist para visitas a imóveis que elaboramos.
Localização do imóvel
Ao chegar no imóvel, a primeira coisa a ser observada é a localização. E isso pode ser feito antes mesmo de você entrar na casa ou apartamento. Claro que, ao ir visitar o imóvel, você saberá detalhes e características do bairro.
No entanto, há coisas que só é possível observar “ao vivo e à cores”, ou seja, presencialmente. Assim, confira um panorama geral do bairro e da rua onde está localizado o imóvel. Afinal de contas, as pessoas que moram ali poderão ser seus vizinhos em um futuro próximo!
Veja se as características do bairro correspondem ao que foi descrito no anúncio e pelo corretor anteriormente. Analise a estrutura do bairro, sua mobilidade e acessos. A segurança também é muito importante.
Nesse sentido, priorize imóveis que estejam bem localizados de acordo com as suas necessidades. Por exemplo, se você tem filhos pequenos, o bairro deverá contar com escolas de qualidade nas redondezas.
Vistoria geral inicial
Depois de observar o bairro e localização, chegou a hora de entrar no imóvel e fazer uma vistoria inicial. Uma boa dica em relação a isso é fazer uma lista antes de ir para a visitação. Nessa lista, escreva as suas prioridades e confirme se a realidade do imóvel corresponde ao que foi divulgado no anúncio.
Nesse primeiro momento, faça uma análise mais geral. Seu objetivo deve ser se certificar sobre o que tem ou não dentro do imóvel. Observe também a estrutura e faça perguntas ao corretor ou responsável pela visitação.
Depois dessa vistoria geral inicial, você pode se aprofundar mais em outras questões, como veremos na sequência desse checklist para visitas a imóveis.
Conservação do teto ao chão
Aqui você vai analisar a conservação geral das paredes, do teto e até mesmo dos acabamentos, como batentes e rodapés. Analise a pintura, as cores e se não há problemas como infiltração e rachaduras.
No caso do piso, verifique se não há piso solto e se ele está em bom estado. Se o imóvel tiver paredes, pisos de madeira ou móveis, pergunte ao corretor ou proprietário sobre a presença de cupins. Além disso, inteire-se das medidas que foram tomadas para evitar esse tipo de praga.
No banheiro, analise especialmente o box e sua vedação, assim como o chuveiro e as torneiras. Se encontrar vazamentos, questione o corretor ou o proprietário, pois isso não deve acontecer.
Instalações elétricas e hidráulicas
Durante a visita, você pode (e deve) fazer alguns pequenos testes. Por exemplo, se o imóvel já estiver com a instalação de luz, você pode testas as lâmpadas instaladas. Assim é possível ver se elas estão funcionamento perfeitamente. Tente também conectar algum aparelho, como um carregador de celular, e veja se as tomadas estão funcionando adequadamente.
No caso das instalações hidráulicas, teste as torneiras, ligue o chuveiro e dê a descarga. Esses pequenos detalhes são muito importantes para você escolher o imóvel ideal. E claro, principalmente, para que os devidos ajustes sejam feitos antes da mudança.
Quando você for se mudar para o novo imóvel, ele precisa estar totalmente viável para que não haja imprevistos e dores de cabeça.
Janelas, portas e móveis
As janelas e portas são superimportantes em qualquer imóvel. Dê uma atenção especial a elas e observe todos os detalhes. Isso inclui, por exemplo, as dobradiças, trincos e fechaduras. Assim, essa é uma parte essencial no checklist para visitas a imóveis!
Em suma, faça uma inspeção nas janelas e portas, tente abri-las e fechá-las e verifique as condições dos vidros. Eles jamais devem estar trincados e muito menos quebrados!
Os trinco e fechaduras são itens que contribuem para a segurança do local. Ou seja, eles precisam estar em dia e funcionar perfeitamente.
Se o imóvel for mobiliado, não deixe de conferir as condições dos itens. Abra gavetas, armários e analise o espaço interno, para se certificar que não há problemas como mofo, infiltração ou cupins.
Estrutura para pets
Essa última dica é específica para quem possui algum animal de estimação. Se o imóvel pertencer a um condomínio, cada local terá suas próprias regras a respeito do assunto.
Mas os condomínios não podem proibir a presença de animais, apenas estabelecer algumas normas a serem seguidas pelos donos.
Algumas restrições podem ser impostas e você precisa ficar atento a isso antes de se mudar com seu pet. Em relação ao imóvel em si, verifique se ele vai ser adequado para seu pet e se algumas adaptações podem ser feitas. Isso inclui, por exemplo, a colocação de telas nas janelas.
Converse com um profissional qualificado
Enfim, esses foram alguns itens básicos do checklist para visitas a imóveis. Em todos os casos, é superimportante entrar em contato com um consultor imobiliário de confiança. Ele vai saber onde encontrar os imóveis ideais de acordo com as necessidades de cada cliente.
Então, se você mora em Biguaçu ou região e está procurando um imóvel, converse hoje mesmo com o consultor imobiliário Leonardo Guimarães. A experiência de Leonardo Guimarães nesse segmento fará toda diferença na hora de você adquirir o imóvel dos seus sonhos!
