Está planejando vender sua casa ou apartamento? Então hoje vamos te dar algumas dicas para preparar seu imóvel para venda!
As dicas abaixo podem parecer simples, mas farão toda a diferença na hora de apresentar o imóvel aos possíveis compradores. Isso porque estamos falando de uma negociação que envolve altos valores. Assim, é esperado que os interessados observem todos os detalhes da edificação.
Tenha em mente que o possível comprador está em busca da realização de um sonho. Assim, possivelmente ele não vai deixar passar em branco nenhum detalhe do imóvel, incluindo defeitos, falhas e negligências.
Dito isto e sabendo da importância de apresentar um imóvel em perfeitas condições, veja a seguir 10 dicas para preparar seu imóvel para venda.
Para preparar seu imóvel para venda deixe o imóvel limpo
Sabe aquele ditado “a primeira impressão é a que fica”? Imagina apresentar ao possível comprador um imóvel sujo! Com certeza esse fato vai influenciar negativamente a decisão final dele.
Por isso, entre as dicas para preparar seu imóvel para venda, essa é a mais simples. Mas que pode fazer toda a diferença na hora da negociação.
Dessa forma, mantenha todos os cômodos muito limpos para não fazer feio na hora da visitação.
Faça os reparos necessários
Todo imóvel precisa de reparos. E eles não servem apenas para a questão visual, mas também para a segurança das pessoas. Por exemplo, faça uma revisão nos sistemas hidráulicos e elétricos e realize os ajustes necessários.
Talvez esses problemas não apareçam na visitação, mas com certeza virão à tona em algum momento. Para evitar dores de cabeça mais tarde, antes de colocar o imóvel à venda, faça todos os reparos. Além disso, deixe o local em perfeitas condições de moradia.
Organize os móveis e utensílios
No momento da visitação, apresenta um imóvel organizado. Ou seja, nada de bagunça! Utilizar a clássica frase “não repare na bagunça” não é uma boa ideia para quem está querendo vender um imóvel.
Assim, organize os móveis, os utensílios e demais objetos, mantendo tudo bem limpo e em seus devidos lugares. No caso dos quartos, deixe as camas bem arrumadas e os roupeiros organizados e com as portas fechadas. Já na cozinha, jamais deixe louça suja na pia. E assim por diante.
Invista em uma nova pintura
É sempre bom dar aquela reforçada na pintura antes de colocar o imóvel à venda. Você pode optar por repintar o imóvel com a mesma cor ou mudar completamente a coloração da tinta.
Em todos os casos, talvez seja necessário contratar um profissional qualificado para o serviço. Se decidir pintar por conta própria, certifique-se de estar fazendo a coisa certa. Caso contrário, vai prejudicar ainda mais a pintura existente e ter prejuízos, desperdiçando tempo, tinta e outros materiais.
Revise toda a documentação
Não podemos esquecer da documentação do imóvel e também da pessoa que vai vender a casa ou apartamento. Antes de vender, regularize toda a documentação. Se deixar pendências, isso vai prejudicar a venda.
Imprevistos documentais na hora de vender o imóvel costumam irritar os compradores. Evite essa dor de cabeça e certifique-se que esteja tudo certo com os pagamentos, escritura, contas e impostos.
Elimine elementos muito pessoais
A decoração do imóvel é muito importante, pois pode causar um impacto positivo ou negativo no comprador. Nesse caso, entre as principais dicas para preparar seu imóvel para venda, está a de eliminar os elementos decorativos muito pessoais.
Antes das visitações, evite deixar expostos objetos como porta-retratos e itens religiosos. As pessoas que visitarão o imóvel já se imaginam morando neles. Assim, tenha em mente que nem todos compartilham dos mesmos gostos que você.
Capriche nas fotos para o anúncio
O anúncio é uma parte muito importante que vem antes da visitação. Além de conter informações precisas sobre o imóvel, um elemento fundamental são as fotos.
As pessoas valorizam muito as imagens! Dessa forma, compartilhe fotos de todos os cômodos, capriche na angulação e na iluminação. Quanto mais detalhes aparecem nas imagens, melhor! Além disso, jamais coloque nos anúncios imagens com baixíssimas resoluções!
Tenha informações sobre a sua região
Claro que o corretor contratado deverá conhecer bem a região do seu imóvel. Mas isso não impede que você também busque algumas informações. Veja como está a segurança do seu bairro, a questão da infraestrutura e outros detalhes que podem ser importantes para os compradores.
Definir uma precificação justa é ideal para preparar seu imóvel para venda
A precificação do imóvel não pode ser desequilibrada, nem para cima e nem para baixo. Para definir o preço justo do imóvel, é essencial fazer uma avaliação com um profissional qualificado.
Por isso, a contratação de um corretor ou consultor imobiliário é essencial visando a precificação. Aliás, essa será nossa última dica, pois contar com um profissional qualificado nessa área será importante para outros aspectos.
Contrate um corretor de confiança
Contratar um corretor de confiança e com experiência no segmento imobiliário é o último item desse conteúdo de 10 dicas para preparar seu imóvel para venda!
Uma pessoa qualificada nesse ramo vai oferecer toda a assistência e consultoria de que você precisa para viabilizar uma excelente negociação.
O corretor vai cuidar de todos os detalhes administrativos e burocráticos que envolvem esse processo. Ele vai te orientar sobre como agir em cada situação e também prestar um atendimento pós-venda.
Então, se o seu imóvel para venda está em Biguaçu ou região, converse hoje mesmo com o corretor e consultor imobiliário Leonardo Guimarães.
Leonardo tem a experiência necessária para ser a ponte entre vendedores e compradores de imóveis. Com vasta experiência no ramo, ele preza, acima de tudo, pela ética e honestidade.
Entre em contato e agende uma conversa informal para conhecer mais o perfil desse profissional!
