Hoje vamos te mostrar todas as vantagens de ceder exclusividade na venda de imóveis. Esse é um processo estratégico para quem quer realizar o melhor negócio a partir de um atendimento personalizado. E anunciá-lo em vários locais ao mesmo tempo nem sempre é a melhor solução.
Nesses casos vale aquela máxima: qualidade é melhor do que quantidade. Por isso, saiba mais informações sobre esse assunto a seguir e entenda como um contrato de exclusividade na venda de imóveis pode fazer toda a diferença.
Considerações iniciais sobre a exclusividade na venda de imóveis
Em primeiro lugar, é importante entender no que consiste a chamada exclusividade imobiliária. Basicamente, ao colocar um imóvel à venda você tem duas escolhas. A primeira delas é fazer um anúncio em vários locais ao mesmo tempo. Já a segunda é priorizar apenas um.
Assim sendo, ao optar pela segunda você ganha exclusividade na venda de seu imóvel. E isso traz uma série de vantagens significativas. Entre elas se destacam, por exemplo:
- Atendimento personalizado em todas as etapas de anúncio e venda de seu imóvel;
- Mais segurança e transparência no processo, que ficará apenas com um profissional;
- Além disso, maior assertividade com relação a documentação e informações em geral;
- Mais organização e controle nas visitas que serão realizadas em seu imóvel;
- Com exclusividade imobiliária, sua venda também ganha mais visibilidade;
- E tudo isso resulta em um processo de venda mais rápido e eficiente para você.
Os benefícios acima se dão pelo fato de que a comunicação prioritária com uma imobiliária e um corretor é mais transparente. Uma empresa com profissionais sérios e comprometidos farão uso das melhores estratégias para fechar negócio.
Além disso, vale lembrar que a exclusividade na venda de seu imóvel também traz outros benefícios. Assim você tem maior agilidade, informações atualizadas e condução profissional do negócio do início ao fim.
Como funciona o contrato de exclusividade imobiliária?
Agora que você viu o panorama de vantagens da exclusividade na venda de imóveis, é preciso saber como realizá-la. De forma geral, esse processo é oficializado a partir da assinatura do contrato entre você e a imobiliária escolhida. Nesse sentido, destaca-se o seguinte:
- A imobiliária deve firmar o compromisso de oferecer o melhor serviço de venda;
- O cliente deve se comprometer em não colocar seu imóvel em outros locais para venda;
- No documento, é preciso estabelecer um prazo de exclusividade sobre o negócio;
- Todas as estratégias de marketing, venda e preços devem estar discriminadas ali;
- Por fim, o documento também deve conter cláusulas de anulação de contrato.
Todos esses itens são muito importantes para a segurança dos dois lados na negociação dos imóveis. Dessa forma, você poderá ficar tranquilo quanto ao processo de venda. E a exclusividade na venda de imóveis lhe trará a garantia de que tudo correrá conforme o planejado.
Detalhes importantes para você considerar
Por mais que a exclusividade na venda de imóveis traga diversos benefícios, também é preciso ficar atento a alguns detalhes. Afinal de contas, caso você não tenha o amparo de uma empresa com profissionais idôneos, poderá enfrentar diversos problemas.
Nesse sentido, vale lembrar uma coisa. Mesmo com aspectos de venda discriminados em contrato, a responsabilidade de exclusividade na venda de um imóvel é demais para determinadas empresas. E isso não significa necessariamente que ela seja ruim, apenas que não tem a devida infraestrutura para atender você adequadamente.
Assim sendo, evitar esse tipo de problema é mais simples do que parece. Para fazer isso, o mais importante e dar atenção ao seguinte:
- Detalhes do contrato – leia cada cláusula com atenção e tire todas as suas dúvidas caso encontre algo suspeito ou que não entenda;
- Atenção aos detalhes – isso inclui, por exemplo, como a imobiliária age em caso de pequenos imprevistos e acidentes;
- Nível de comprometimento – aqui vale a confiança que a imobiliária e o corretor pode transmitir para você;
- Garantia física e jurídica do imóvel – com as devidas questões contratuais assegurando esses dois aspectos.
A melhor forma de assegurar o melhor em termos de exclusividade na venda de imóveis é fazer uma boa pesquisa. Assim você poderá encontrar um profissional especializado, com a devida expertise para conduzir as negociações de forma assertiva.
Leonardo Guimarães é sua melhor opção para exclusividade na venda de imóveis
Com base nas informações acima, você já pode começar a planejar seu contrato de exclusividade imobiliária. E o consultor imobiliário Leonardo Guimarães é o profissional ideal para te ajudar nesse processo. Isso por conta de seus diferenciais, que incluem:
- Trabalho focado em negociações com honestidade e transparência;
- Atendimento personalizado e prioritário, com máxima acessibilidade para você;
- Suporte completo em todas as etapas de negociação para sua venda;
- Avaliação assertiva de imóveis, levando em consideração todos os seus aspectos;
- Política de anúncios destinados aos principais portais de venda.
Se você tem um imóvel para vender em Florianópolis e região, esse profissional dispõe de todo o conhecimento e expertise na área para te ajudar. Leonardo Guimarães te ajudará a fechar os melhores negócios em:
Entre em contato e marque um atendimento. Você verá ao vivo todas as vantagens de fazer um contrato de exclusividade imobiliária com esse profissional.
Considerações finais sobre o assunto
Como você pode ver, as vantagens de ceder exclusividade na venda de seu imóvel são muitas. E ao contar com o profissional certo para isso, como o consultor imobiliário Leonardo Guimarães, os resultados serão ainda melhores.
Então, se você está em dúvida sobre esse processo, leve em conta as dicas e considerações deste artigo. Assim será possível ver que a priorização na venda de seu imóvel fará toda a diferença. Esse é um processo com vantagens significativas, tanto para o corretor quanto para o cliente.
E caso tenha alguma dúvida, não hesite em perguntar para o seu corretor. Ao fechar negócio com Leonardo Guimarães você poderá esclarecer todos os pontos de sua parceria com total clareza. Por isso leve essas informações em consideração e priorize o contrato de exclusividade imobiliária. Com certeza todo o processo de venda de imóveis será mais rápido e eficiente.
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