Ter acesso às melhores dicas para compradores de imóveis é essencial para quem deseja investir nesse ramo. Afinal de contas, 2024 promete ser um ano de retomada após períodos de incertezas.
Assim, ao que tudo indica, o mercado imobiliário deve crescer consideravelmente. Isso é bom tanto para quem compra como para quem vende imóveis. Assim, se você pretende adquirir uma casa ou apartamento no decorrer do ano, precisa estar preparado para fazer a escolha certa.
E isso envolve uma série de fatores! A compra de um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Dessa forma, uma escolha equivocada vai trazer consequências por anos na vida do indivíduo.
Pensando nisso, elaboramos hoje um material muito interessante com 10 dicas para compradores de imóveis. Continue a leitura e comece seu planejamento o quanto antes.
10 dicas para compradores de imóveis
As dicas para compradores de imóveis podem ser divididas em 3 grupos. O primeiro envolve a pré-compra, que consiste nas orientações a serem seguidas antes da escolha o imóvel. Depois, há o grupo de dicas para a escolha do imóvel ideal. E, por fim, as dicas para a hora da compra, que é um momento único na vida de uma pessoa. Disto isto, vamos às dicas?
Faça uma lista com as características do imóvel
Antes de qualquer coisa, elabore uma lista com as características básica do imóvel que pretende adquirir. Por exemplo, você vai querer comprar uma casa ou apartamento? O imóvel terá que ter quintal? Quantos quartos serão necessários? Qual o tamanho ideal para atender você e sua família?
Essas exigências mudam de acordo com cada perfil pessoal. Indivíduos com filhos pequenos geralmente precisam de um espaço maior e mais quartos. Já casais sem filhos, que não pretendem aumentar a família vão preferir um imóvel mais compacto. E assim por diante.
Escolha entre um imóvel novo, usado ou na planta
Escolher o tipo de imóvel que deseja comprar é o próximo passo para fazer uma excelente aquisição. Nesse sentido, o imóvel pode ser novo, usado ou adquirido na planta.
Tudo depende também do seu planejamento financeiro. Se optar por um apartamento usado, por exemplo, talvez consiga preços mais em conta. Por outro lado, quem não tem muita urgência para se mudar pode comprar um apartamento na planta.
Analise também a valorização imobiliária, facilidades no pagamento e possibilidades de financiamento.
Escolha uma boa localização
Entre as principais dicas para compradores de imóveis, a escolha da localização é uma das mais importantes. Muitas pessoas têm a ideia de que, quanto mais próximo do centro da cidade, melhor o imóvel em relação à sua localização.
Porém, existem excelentes bairros que não deixam nada a desejar. É essencial analisar questões como segurança e acessibilidade. Por exemplo, se você tem filhos pequenos, precisa encontrar um imóvel próximo a escolas.
Talvez a casa ou apartamento ideal para você e sua família esteja mais distante da região central da sua cidade! Avalie os imóveis localizados em diferentes bairros e veja qual apresenta a melhor infraestrutura de acordo com suas exigências.
Faça um planejamento financeiro
Não é preciso nem destacar a importância do planejamento financeiro para a compra de um imóvel. Você precisa ter em mente o quanto pretende investir e o quanto seu orçamento será comprometido com esse novo compromisso.
Quanto mais preparado você estiver em relação ao planejamento financeiro, mas tranquilo tende a ser o processo de aquisição do imóvel dos sonhos. Além disso, suas contas tem que estar equilibradas. E, se optar por um financiamento, é de suma importância encontrar a opção mais vantajosa para seu bolso.
Saiba sobre os benefícios de adquirir o 1° imóvel
Essa dica envolve ir atrás dos benefícios disponíveis na hora de comprar o 1° imóvel. Isso envolve, por exemplo, a possibilidade de usar seu saldo FGTS ou de obter descontos na aquisição do imóvel. Nesse sentido, o melhor mesmo é conversar com um consultor imobiliário.
Faça visitas a vários imóveis
Na hora de escolher o imóvel, faça várias visitas para se certificar a respeito das opções previamente escolhidas. É muito importante observar o imóvel e ver qual a realidade dele. Afinal, o imóvel está condizente com a descrição que você viu no anúncio?
As visitas também são importantes para você obter informações extras a respeito do imóvel e da localidade de modo geral. Alguns detalhes só poderão ser observados “ao vivo”. E durante as visitas, com certeza surgirão mais questionamentos que serão relevantes na hora da decisão final.
Verifique a documentação do imóvel
Documentos como o habite-se, certidão de matrícula e certidão negativa de débitos municipais são essenciais e devem estar em dia. Se optar pela compra de um imóvel na planta, saiba a situação da construtora e se ela está em dia com todas as exigências para o início da obra.
Veja se o imóvel não possui dívidas ou pendências
As dicas para compradores de imóveis também englobam questões burocráticas, como você já deve ter percebido. Nesse caso, verifique se a casa ou apartamento escolhido está com todos os débitos quitados. Se o imóvel for um apartamento, verifique débitos relacionados ao condomínio. Pedir uma cópia do carnê do IPTU e certidão negativa de impostos municipais também é interessante.
Leia o contrato atentamente
Antes de assinar qualquer documento, leia o contrato atentamente e mais de uma vez. Se preferir, sublinhe os pontos mais relevantes. Não fique com receio de tirar todas as dúvidas com o proprietário do imóvel ou com seu corretor. Isso se torna ainda mais importante quando levamos em conta que a linguagem aplicada em contratos imobiliários pode conter termos diferentes do vocabulário utilizado no cotidiano.
Tenha um corretor de confiança
Por fim, não poderíamos encerrar essa lista de dicas para compradores de imóveis sem mencionar a importância de contar com um corretor ou consultor imobiliário.
Um profissional especializado nessa área vai te ajudar a esclarecer todas as dúvidas a respeito da compra do 1° imóvel. Além disso, ele vai contribuir para que você escolha o imóvel ideal de acordo com suas necessidades, exigências e planejamento financeiro.
Então, se você está em busca de um imóvel em Biguaçu e região, converse hoje mesmo com o consultor imobiliário Leonardo Guimarães. Tenha acesso às opções com o melhor custo-benefício para a realização desse sonho!
